Posiadasz działkę i zastanawiasz się, co możesz na niej zbudować? Chciałbyś wybudować garaż, basen, budynek gospodarczy lub coś jeszcze innego, a regulacje prawne wydają Ci się niezwykle skomplikowane? Jeśli szukasz odpowiedzi na powyższe pytanie, zachęcam Cię do przeczytania poniższego artykułu.
Altana
Zgodnie z definicją Słownika języka polskiego za altanę uważa się budowlę ogrodową o niewielkich rozmiarach, służącą do wypoczynku i chroniącą przed deszczem lub słońcem. Obecnie za altanę uważane są również konstrukcje zabudowane, letnie domki w ogródku czy na działce.
Zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych stanowi w artykule 13 ust. 1, iż na terenie działki nie można postawić altany o powierzchni większej niż 35 m2. Natomiast wszelkie altany oraz obiekty gospodarcze na działkach o powierzchni do 35 m2 i wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich wymagają zgłoszenia budowy.
Inne budynki
Ogólnie rzecz biorąc pozwolenia na budowę nie wymagają następujące przedsięwzięcia:
– budowa wolno stojących budynków mieszkalnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na posiadanym przez nas terenie.
– budowa wolno stojących, parterowych budynków gospodarczych (garaży, altan, przydomowych ganków i oranżerii) o powierzchni nieprzekraczającej 35 m2. Łączna liczba tych obiektów na działce nie może jednak przekroczyć dwóch na każde 500 m2.
Dodatkowo pozwolenia na budowę nie wymagają: obiekty gospodarcze służące celom produkcji rolnej bądź stanowiące uzupełnienie zabudowy zagrodowej w ramach istniejącej już działki siedliskowej, parterowe budynki gospodarcze o powierzchni do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji, nieprzekraczającej 4,80 m, wolno stojące parterowe budynki służące do celów rekreacji indywidualnej o powierzchni do 35 m2, wiaty o powierzchni do 50 m2 usytuowane na działce z budynkiem mieszkalnym lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, obiekty małej architektury, szamba do 10 m3, ogrodzenia oraz baseny i oczka wodne do 50 m2.